如何通过写作赚钱:增加你自由职业收入的10个技巧

这是对租赁参考的杰夫霍尔的采访。

嗨,杰夫。跟我们说说你自己和你的工作吧。

我是一个恢复的商业房地产经纪人?。

我从商学院毕业后,在商业地产行业工作了17年。beplay通用我很享受学习业务和为企业空间用户工作的时光,这些用户大多在多伦beplay通用多市中心的高级写字楼里。

在我的职业生涯中,我开始寻找一些与众不同的东西,于是我决定加入我的一位客户,担任其医疗SaaS领域的增长总监。

我也开始我的副业几个月前,在一个角色上学到的技能可以应用到另一个角色上,这是令人难以置信的。

你是怎么想到做线上副业的?

完成商业房地产租赁的步骤总是相同的。

基本上,他们是:乞求生意,赢得生意,阅读租约,评估客户的要求,寻找beplay通用空间,决定续租还是搬迁,然后谈判租约。

读租约和写报告总是要花1 - 3个小时。然后这个会议会持续大约一个小时。有趣的是,无论客户是大是小,无论他们的复杂程度如何,这似乎总是整个旅程中最有启发性的一小时。

这是一段漫长的旅程,会持续好几个月。

那一小时让每一位客户大开眼界。

有一天,我只是想,如果我们能够在租赁的租约中排队,那就怎么了,只是想在他们的租约中获得“得分卡”。

这些租客中有许多人实际上已经在半路上重新谈判他们自己的租约,或者至少会被告知下一步该做什么,以及下一份租约中该要求什么。这将为这些租户创造公平的竞争环境,在这场有利于房东的游戏中。这些租客需要一个裁判…一个租赁裁判!

你什么时候发射租赁参考,谁是谁?

该网站于2017年2月上线。任何企业都可以租用商业空间,beplay通用但大公司拥有更多的资源——想要帮助大公司摆脱困境的经纪人并不短缺。真正的大公司都有内部的房地产专业人士。

租赁裁判帮助小企业所有者不能在商业房地产律师上花费数beplay通用千美元来审查租约。

租赁ref客户的典型简介是一个1000平方英尺的购物中心租户,试图弄清楚他们面前的40,000个单词租赁,他们开始谷歌曲每个条款手段。

然后他们偶然偶然地回答他们的问题并实现各种其他博客帖子,这些博客帖子回答他们不知道的问题,并有一项有偿服务,只需审查整个文件并向您提供记分卡回到你在24小时内。

你是如何在创建网站后一年赚到超过13K美元的?

部分努力和部分愚蠢运气。

艰苦的工作是阅读数百篇关于搜索引擎优化的博客文章(我真的把Moz上的博客文章进行了分类,并阅读了每一篇,包括每周五看白板)。

然后我写了超过10万字的内容,并使用Venngage创建了我自己的图像。

我的目标是泄露所有的秘密——我所学到的关于商业租赁的一切——并尽量让内容更吸引人。我还创建了世界上唯一的商业房地产信息图表库(我知道这很令人兴奋)。

我使用“帮助记者”来建立自己的链接,贡献我所能想到的任何东西来获得高权威的反向链接。

愚蠢的运气后来,当我回头看着我所做的所有研究时,我仍然是一个新秀,孤立,努力做一切的心态,我为自己提供了绝对没有任何东西的预算.

尽管如此,我有足够的蛮力,我的方法可以获得足够的流量通过我发布的纯粹的内容,现在我对今天发表的内容更加科学。

什么策略帮助您增加流量?

我的利基的缺点是没有一个单一的关键字是全垒打。Ahrefs说,我最热门的关键词每个月只被搜索1300次。许多关键词每月只被搜索150次。

但我发现了两件事的价值:长尾,以及易于排名的关键字的价值。

长尾只是意味着有各种各样的方式拿走你想要的root关键字,并且几乎没有人们在该词之前和之后用单词搜索的无限制。

例如,如果我想排名为“协商商业租赁”,而该关键字每月仅被搜索200次,我的博客文章也可以排名为“协商加州商业租赁”和“如何协商商业租赁?”

我的方法一直是采取一个根关键字,并写一个长形式的帖子,比我的竞争对手更彻底。并尝试为两个主要关键字排名,并使用长尾变化作为子标题,并在帖子中彻底回答这些问题。

在我获得足够的数据(大约12个月)后,我再观察长尾变化。如果这些查询没有出现在第一页,我就会创建更短的文章,专门针对这些搜索。

例如,如果我有一个“如何谈判商业租赁”,排名# 29条相同的查询+加州,我就穿上我的文章列表写:“如何在加州商业租赁谈判”,我将主要从这条新文章链接,反之亦然。

我称之为一个集线器和辐条系统,你有一个“完整的指南”文章(我是3,000 - 5,000字) - 枢纽,然后这些辐条是在一个非常特定的关键字之后(可以是几个单词长)之后,这是非常缺乏竞争力的(通常它在Ahrefs中的关键字难度得分为零)。

你目前每月从租赁参考中赚多少钱,通过什么方式?

$ 5,000 - $ 9,000。这是非常一致的,每月约有15,000名访客的交通就是这样。

不幸的是,目前还没有我称之为“被动”的收入(在线空间的黄金词汇)。

我仍然是用时间换金钱(虽然在很少的时间里,这是一笔很好的钱)。

我还没有建立任何合作伙伴关系(尽管这是在我的关注范围内),我真的反对任何广告,因为我认为回报不足以让我为买家牺牲体验。

要想获得收入,需要用肉眼阅读租约,然后开始一份新的报告。虽然我们有一个强大的清单和模板来快速完成租约,它确保我们每次都做同样高质量的工作。

你采取了哪些步骤来创造符合买家意图的内容?

好问题。大部分来自我的经历。

我花了17年时间与客户进行焦点小组讨论,所以我理解他们的痛苦和担忧。

据我所知,有些条款只有在租赁谈判期间才会被商业租户在网上搜索,比如“如何摆脱个人担保”,或“如何谈判意向书”。

对于那些查询,我已经建立了全面的方式如何回答各种问题。他们来了:

如何撰写商业租赁意向书

商业租赁中的个人担保:完整的租户指南

我还考虑过漏斗问题的顶部 - 当他们仍在寻找空间时,租户将搜索,例如“什么是弹性建筑物”或“如何聘请商业房地产经纪人”。

你究竟是如何建立到你的网站的链接的?

我会把自己归入人们所认为的“无聊行业”。

不管那些白帽SEO顾问们鼓吹什么,要创造出其他网站想要链接到的令人惊叹的内容是非常困难的。这就是为什么我为我的行业创建了这么多的信息图表,坦白地说,我不明白为什么有人想要链接到这些内容。

所以我问自己,真的是我的故事,谁想要讲这个故事?

所以,现在我关注的是一个没有数字技能的商业房地产经纪人的故事,他变成了一个博主,发出行动呼吁,让你在24小时内获得一个一次性付费的虚拟房地产顾问。

通过这种方法,我能够在nichepurits.com、Sidehustlenation.com和Her上获得推荐。首席执行官,这也是我联系莉迪亚的方式?

你只需要有一个好故事可以讲,并且主动去接触。最重要的是,外联需要专注于建立关系,并为你所接触的人的受众提供价值。

你依靠什么工具来运行你的在线业务?beplay通用

最重要的工具是ahref。我在那里做我所有的关键字研究,它让我可以监视什么是对竞争对手有效的。

我正在试验页面优化专业版。现在说有点早,但我对他们的方法很着迷。对于低竞争的关键字,我认为这不是关于链接,更多的是选择优化的完美平衡,这分析了所有的顶部结果,让你快速调整你的网站。

我即将与漂移一起生活,因为我有一个相对高度的优惠和回答几个问题,可以在获得订单之间有所不同。

聊天机器人剧本也应该能够为我自动化很多,这将是我收集一些电子邮件地址,以进一步与潜在客户接触的一种方式。

我使用的最不博客工具是Hubspot的.我使用的是免费版本,它可以让我看到谁在打开我的电子邮件以及打开了多少次。

这让我知道谁收到了我的外联服务,以及何时跟进。我的所有供应商和客户也都在这个系统中,这将允许我扩大新员工的规模,并最终以一种非常有组织的方式销售业务。beplay通用

自从成为自雇人士以来,你的生活如何变化?

好吧,这是事。我还在工作。我不是我讨厌的我的工作人。我实际上有一个梦想的工作,令人惊叹的人,都是聪明的,有趣的,创意,鼓舞人心的和快乐。我公司也是一个技术启动,每年大小加倍。这是一个伟大的公司。

所以我的困境是当你想要你的为了更上一层楼的副业你有一份热爱的工作吗?现在我的回答是,我正在两头烧蜡烛,我知道这是不可持续的。

您的生活中如何作为在线企业主人的生活?beplay通用

当我只做《租赁裁判》的时候,既兴奋又孤独。我整天都呆在地下室里学习,但不赚钱。

如果这将是一个击中或小姐,我带着不知道的焦虑。只有自己和盲目的信仰,自己并不容易。

这些天,我兴奋地发现自己的假设是正确的——这是一项必需的服务,人们会通过互联网上传他们的租赁合同,以获得虚拟建议。

因为我仍然在做两个角色,所以我从朝九晚五变成了朝九晚五。

您想要将任何人批准的人提供金治网站的人的最高提示是什么?

把它当作真正的生意来对待。beplay通用你必须在创业之前进行投资,而对于在线业务来说,投资就是你的教育。beplay通用

我现在把1000美元和2000美元的课程看作是一笔小小的投资,可以让我学习一个成功的系统。

我很容易失去更多的钱,而不是我知道我所做的错误(我不知道的错误我让我仍然不知道他们!)。

你和Lease Ref的下一步是什么?

我有一个想法。一旦我击中这个号码,我会强迫自己做出决定。

我可能会卖掉这项业务,或者我全职跑。beplay通用我肯定需要挑选一个团队而不是那么瘦。敬请关注!

库存图片来自g-stockstudio @ Shutterstock

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